ul. Kaliska 14
98-300 Wieluń, Polska
790 759 999 790 719 999
790 829 928
e-mail: wielun1@wgn.pl
www.wielun1.wgn.pl
Foto 096_109_653.jpg Foto 096_109_395.JPG

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  255 ofert na łączną wartość 13 435 088 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 80 m2 umiejscowiony w gm. Wieluń w odległości około 4 km od Wielunia na działce o ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o powierzchni 929 m2. Dom jednopiętrowy. Typ dachu ... Foto Wieluń Wynajmę mieszkanie w Wieluniu,w bloku na parterze, 3 pokojowe, częściowo umeblowane. W pobliżu sklepy, plac zabaw. Cena 500zł do tego należy doliczyć ... Foto Wieluń Do wynajęcia bezczynszowy apartament o powierzchni 58,30 m2 położony na drugim piętrze w budynku mieszkalnym w Wieluniu. Lokal składa się z: - dwóch ... Foto Wieluń Do wynajęcia bezczynszowy apartament o powierzchni 63 m2 położony na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym w Wieluniu. Lokal składa się z: - dwóch ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 47,02 m2 położone na czwartym piętrze w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 320 zł. Lokal składa się ... Foto Wieluń Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 48,17 m2 usytuowane na trzecim piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 320 zł. Nieruchomość ... Foto Wieluń Do wynajęcia bezczynszowy apartament o powierzchni 82,8 m2 położony na drugim piętrze w budynku mieszkalnym w Wieluniu. Lokal składa się z: - trzech ... Foto Wieluń Do wynajęcia bezczynszowy apartament o powierzchni 82,8 m2 położony na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym w Wieluniu. Lokal składa się z: - ... Foto Wieluń Do wynajęcia lokal w Wieluniu o powierzchni 40 m2 zlokalizowany na parterze pawilonu handlowego w Wieluniu. Lokal jasny, słoneczny, ustawny. Możliwe ... Foto Wieluń Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni około 71,22 m2 położone na IV piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 490 zł. Mieszkanie ... Foto Wieluń Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,62 m2 położone na pierwszym piętrze w bloku w Wieluniu. Mieszkanie bezczynszowe, opłata ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 32,30 m2 m2 położone na czwartym piętrze w Wieluniu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,49 ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość położona w Wieluniu na działce o powierzchni 1,1370 ha w otoczeniu licznych zakładów produkcyjnych, hurtowni z materiałami ... Foto Wieluń Sprzedam obiekt komercyjny o powierzchni 443 m2, zlokalizowany blisko ścisłego centrum miasta Wielunia na działce o powierzchni 0,040 ha. Miejsce ... Foto Wieluń Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchnia użytkowa 443 m2, zlokalizowany blisko ścisłego centrum miasta Wielunia na działce ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość o przeznaczeniu użytkowym położonej na działce o powierzchni 522 m2 o powierzchni łącznej 529,40 m2 zlokalizowana w ... Foto Wieluń Do sprzedania atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 38 m2 usytuowane na trzecim piętrze w bloku w Wieluniu. Nieruchomość składa się z: - salonu (14,1 m2), - ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 247,55 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o powierzchni 599 m2. Dom jednopiętrowy, ... Foto Wieluń Mieszkanie w ścisłym centrum Wielunia. Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni około 74 m2 położone na pierwszym piętrze w kamienicy w ... Foto Wierzchlas Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 94,88 m2 umiejscowiony w gminie Wierzchlas na działce o powierzchni 1044 m2 . Dom piętrowy, ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 72,70 m2 położone na parterze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 481 zł. Lokal składa się ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 60,54 m2 położone na czwartym piętrze w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 390 zł. Lokal składa ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość o przeznaczeniu mieszkalno-użytkowym położonej na działce o powierzchni 900 m2 z przybliżoną powierzchnią 680 m2 ... Foto Czastary Do sprzedania działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 4 900 m2 usytuowana w Czastarach z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, ... Foto Ostrówek DLA DEWELOPERA !!!!!! Do sprzedania grunt z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe o łącznej powierzchni 2,8700 ha, położony 12 km od Wielunia i 2 km ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 161 ofert   na łączną wartość 2 689 313 741 €
ostatnia aktualizacja: 22.09.2014 14:10
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies