ul. Kaliska 14
98-300 Wieluń, Polska
790 759 999 790 719 999
790 829 928
e-mail: wielun1@wgn.pl
www.wielun1.wgn.pl
Foto 096_109_653.jpg Foto 096_109_395.JPG

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  255 ofert na łączną wartość 13 381 979 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 47,02 m2 położone na czwartym piętrze w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 320 zł. Lokal składa się ... Foto Wieluń Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,62 m2 położone na pierwszym piętrze w bloku w Wieluniu. Mieszkanie bezczynszowe, opłata ... Foto Wieluń Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2 na trzecim piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 331 zł. Mieszkanie składa się ... Foto Wieluń Do wynajęcia przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej około 200 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w gm. Wieluń, 3 km od centrum Wielunia. ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość o przeznaczeniu użytkowym położonej na działce 1054 m2 o powierzchni łącznej 770 m2 zlokalizowana w sąsiedztwie ścisłego ... Foto Wieluń Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m2 położone na drugim piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 404 zł. Lokal ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 86 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o kształcie prostokątnym o powierzchni 5086 m2 . Dom ... Foto Czarnożyły Do sprzedania działki rolne (12 900 m2), lasy (400 m2), pastwiska (2 600 m2) oraz użytki rolne zabudowane (900 m2) o łącznej powierzchni 16 800 m2 ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,4 m2 położone na drugim piętrze na os. Armii Krajowej w Wieluniu. Mieszkanie jednostronnie ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 152 m2 umiejscowiony w gminie Wieluń na działce o powierzchni 2000 m2 . Dom parterowy, ... Foto Wieluń Do wynajęcia lokal w Wieluniu o powierzchni 21 m2 zlokalizowany na parterze obiektu biurowo-usługowego w niedalekim sąsiedztwie ulicy głównej handlowej w ... Foto Wieluń Obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej ok. 90 m2 położony na działce o powierzchni 0,0773 ha w Wieluniu. Atrakcyjna lokalizacja: blisko placówek ... Foto Wieluń Obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej ok. 90 m2 położony na działce o powierzchni 0,0773 ha w Wieluniu. Atrakcyjna lokalizacja: blisko placówek ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 52 m2 położone na parterze w bliskiej odległości od Wielunia. Czynsz na poziomie około 218 zł. Lokal ... Foto Rudniki Do sprzedania dom parterowy dwupoziomowy w gminie Rudniki w powiecie Oleskim o powierzchni całkowitej 210m2 (150m2 powierzchni mieszkalnej plus 60m2 - dwie ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość o przeznaczeniu użytkowym położonej na działce o powierzchni 522 m2 o powierzchni łącznej 529,40 m2 zlokalizowana w ... Foto Rudniki Do sprzedania parterowy dom zlokalizowany w gminie Rudniki. Wokół domu znajduje się bardzo ładna działka pełna drzew owocowych i zieleni, idealna do ... Foto Wieluń Do sprzedania działka rolna z możliwością przekształcenia o powierzchni 1 166 m2 usytuowana w gm. Wieluń, w odległości ok. 5 km od centrum Wielunia. ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 59,25 m2 położone na pierwszym piętrze w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 570 zł. W czynszu ... Foto Osjaków Do sprzedania dom wolnostojący o pow. 80 m2 posadowiony na działce o powierzchni 7 600 m2 w malowniczej, spokojnej okolicy. Nieruchomość składa się z ... Foto Działoszyn Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 49,92 m2 położone na trzecim piętrze bloku w Działoszynie. Czynsz na poziomie 318 zł. Lokal składa ... Foto Wieluń Do wynajęcia kawalerka o powierzchni 24,4 m2 na czwartym piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 160 zł. Mieszkanie składa się z: - ... Foto Wieluń Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,91 m2 położone na czwartym piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 420 zł. Lokal ... Foto Wieluń Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,53 m2 położone na pierwszym piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 390 zł. W ... Foto Wieluń Sprzedam dom o powierzchni 93m2 usytuowany na działce o powierzchni 800 m2. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od centrum Wielunia. ... Foto Wierzchlas Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2 551 m2 w gminie Wierzchlas. Na działce znajduje się drewniany dom, oraz dwie stodoły i garaż. ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 567 ofert   na łączną wartość 2 681 225 419 €
ostatnia aktualizacja: 25.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies