ul. Kaliska 14
98-300 Wieluń, Polska
790 759 999 790 719 999
790 829 928
e-mail: wielun1@wgn.pl
www.wielun1.wgn.pl
Foto 096_109_653.jpg Foto 096_109_395.JPG

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  260 ofert na łączną wartość 13 601 765 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,53 m2 położone na pierwszym piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 390 zł. W ... Foto Wieluń Sprzedam dom o powierzchni 93m2 usytuowany na działce o powierzchni 800 m2. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od centrum Wielunia. ... Foto Wierzchlas Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2 551 m2 w gminie Wierzchlas. Na działce znajduje się drewniany dom, oraz dwie stodoły i garaż. ... Foto Wierzchlas Warto zobaczyć, warto kupić! Do sprzedania działka o powierzchni 6323m2 mieszcząca się w Wierzchlesie. Nieruchomość jest uzbrojona, dojazd drogą ... Foto Wierzchlas Idealna inwestycja! Do sprzedania działka o powierzchni 6 323 m2 mieszcząca się w Wierzchlesie. Nieruchomość jest uzbrojona, dojazd drogą asfaltową. ... Foto Wierzchlas Idealna inwestycja! Do sprzedania działka o powierzchni 6 323 m2 mieszcząca się w Wierzchlesie. Nieruchomość jest uzbrojona, dojazd drogą asfaltową. ... Foto Wieluń Sprzedam dom o powierzchni 120m2 mieszczący się na działce 625m2, położony w centrum Wielunia. Nieruchomość składa się z 5 ustawnych, widnych pokoi, ... Foto Mokrsko Do sprzedania parterowy dom jednorodzinny usytuowany na malowniczej 22arowej działce w Gminie Mokrsko. Budynek o powierzchni użytkowej około 160m2 ... Foto Konopnica Sprzedam dom jednorodzinny z garażem i budynkiem gospodarczym położony w malowniczo położonej miejscowości wypoczynkowej w gminie Konopnica. Dom ... Foto Wieluń SUPEROKAZJA!! Do sprzedania dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym o pow. ok. 160m2 z garażem w bryle budynku o powierzchni 27,80 m2. Budynek ... Foto Sokolniki Do sprzedania 2 sąsiadujące działki budowlane o powierzchni 15 ar i 29 ar z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Klasa gleby: V, VI. Położenie: ... Foto Wieluń Sprzedam dom wolnostojący w gminie Wieluń, położony na działce o powierzchni 1400 m2. Użytkowa powierzchnia domu około 93 m2. Budynek jest ... Foto Jodłowiec Sprzedam działkę rolną z możliwością przekształcenia o pow. 5570 m2 w m. Jodłowiec w gminie Wieluń. Atutem nieruchomości jest cisza, spokój. Dojazd ... Foto Czarnożyły Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 200 m2. Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej 90arowej działce w ... Foto Ruda Sprzedam działkę budowlaną z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 1 200 m2. Działka usytuowana jest w miejscowości Ruda. Jej ... Foto Czastary Sprzedam dom dwukondygnacyjny o powierzchni 70 m2. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem. Na parterze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, kotłownia i ... Foto Czarnożyły Do sprzedania dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym o pow. 90m2 położony w Gminie Czarnożyły. Budynek wybudowany w 1968r. Dom ... Foto Wieluń Do wynajęcia lokal o wysokim standardzie położony w ścisłym centrum miasta. Powierzchnia lokalu 92 m2. Lokal podzielony jest na część ... Foto Wieruszów Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 110 m2 umiejscowiony w Wieruszowie przy ul. Kochanowskiego na działce o ... Foto Konopnica Do sprzedania parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 89,6 m2 umiejscowiony w Konopnicy na działce o powierzchni 644 m2. Rok budowy 1980. ... Foto Rudniki Do sprzedania piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 150 m2 umiejscowiony w gminie Rudniki na działce o powierzchni 1 300 m2. Rok budowy ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 80 m2 umiejscowiony w gm. Wieluń w odległości około 4 km od Wielunia na działce o ... Foto Wieluń Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 38 m2 na drugim piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 260 zł. Mieszkanie składa się z: - ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o powierzchni 929 m2. Dom jednopiętrowy. Typ dachu ... Foto Wieluń Wynajmę mieszkanie w Wieluniu,w bloku na parterze, 3 pokojowe, częściowo umeblowane. W pobliżu sklepy, plac zabaw. Cena 500zł do tego należy doliczyć ... Foto Wieluń Do wynajęcia bezczynszowy apartament o powierzchni 63 m2 położony na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym w Wieluniu. Lokal składa się z: - dwóch ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 112 ofert   na łączną wartość 2 673 382 621 €
ostatnia aktualizacja: 01.10.2014 06:04
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies